Biens et lots
Immeubles, appartements et surfaces clairement structurés — adresse, carte et équipements compris.
NouveauJustificatifs saisis par l'IA — en quelques secondes
Louer sans paperasse.
HausKlar réunit biens, baux, justificatifs et décomptes de charges au même endroit — pour les propriétaires comme pour les locataires. Sans tableur, sans classeurs, sans chercher.
HausKlar en application pour iPhone et Android
Configuré en 2 minutes Sans carte bancaire Gratuit pour vos locataires
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Langues : DE, EN, FR, TR
2
Rôles : propriétaire et locataire
Secondes
De la photo au justificatif complet
0 €
Accès pour vos locataires
Tout est inclus
Un seul outil pour toute la location.
Du premier appartement au portefeuille complet — HausKlar évolue avec vous.
Baux
Durées, loyers et dépôts de garantie sous contrôle. Invitez les locataires par e-mail et faites signer en ligne.
Justificatifs et documents
Photographiez la facture, envoyez-la, c'est tout. HausKlar détermine seul le type, la charge, le bien et la période.
Décompte de charges
Choisissez la clé de répartition, fixez la période, terminé. Solde ou avoir par locataire — détaillé et compréhensible.
Paiements
Enregistrez les loyers reçus, suivez les postes ouverts, évitez les relances. Vous savez toujours qui a payé et quand.
Espace locataire
Les locataires consultent eux-mêmes bail, paiements, décomptes et documents partagés — sans vous solliciter.
Reconnaissance IA
Photographiez le justificatif. HausKlar fait le reste.
La reconnaissance extrait le montant, la date, le type de charge et la période, puis rattache le justificatif au bon bien. Il ne vous reste qu'à confirmer.
- L'OCR et l'IA tournent sur nos propres serveurs — vos documents ne partent chez aucun prestataire tiers.
- Un indice de confiance par champ : vous voyez tout de suite ce qui est fiable et ce qu'il faut vérifier.
- Apprend de vos confirmations et gagne en précision à chaque justificatif.
- Rien n'est enregistré sans votre validation — vous gardez la main.
facture_chauffage_2026.pdf
ReconnuType de chargeChauffage reconnu de façon fiable
BienLindenstraße 14 reconnu de façon fiable
Montant1.284,00 € reconnu de façon fiable
Période01/01 – 31/12/2026 à vérifier
ValiderModifier
Proposition de l'IA — vous confirmez avant tout enregistrement.
Assistant IA
Demandez simplement. Votre assistant connaît votre gestion.
L’assistant intégré répond aux questions sur vos biens, baux, paiements et décomptes — et saisit de nouvelles données directement depuis un document. Vos locataires peuvent aussi l’utiliser, strictement limité à leur propre bail.
- Téléversez un bail — locataire et conditions sont reconnus et préparés en proposition.
- Recherche dans le contenu de vos documents : « Quelle facture parlait de chauffage ? »
- Fonctionne entièrement sur nos propres serveurs ; les données personnelles sont anonymisées avant traitement.
- Rien n’est enregistré sans votre confirmation — chaque proposition attend votre accord.
Assistant IA
Lis le bail téléversé et crée le locataire.
Volontiers ! J’ai lu le bail — voici ma proposition :
Bail : Appartement 2
LocataireJ. Exemple
Début du bail01.09.2026
Loyer hors charges950,00 €
ValiderModifier
Proposition de l’IA — vous confirmez avant tout enregistrement.
Le plus gros gain de temps
Le décompte du syndic entre. Les charges récupérables sortent.
Importez le décompte de votre syndic. HausKlar identifie chaque poste et signale ce que vous pouvez répercuter sur vos locataires selon la BetrKV allemande.
- Vérifié poste par poste — avec une indication lorsqu'une charge n'est pas récupérable.
- Un clic reprend les montants récupérables dans votre décompte de charges.
- La décision finale vous revient — chaque poste reste modifiable.
Décompte de charges 2026
| Poste | Récupérable | Montant |
|---|---|---|
| Chauffage et eau chaude | Oui | 1.840,00 € |
| Ordures ménagères | Oui | 962,40 € |
| Concierge | Oui | 1.120,00 € |
| Provision pour travaux | Non | 740,00 € |
| Honoraires de syndic | Non | 1.250,00 € |
| Total récupérable | 3.922,40 € |
Pour les deux parties
Une plateforme. Deux points de vue.
La plupart des outils ne pensent qu'au propriétaire. HausKlar réunit les deux parties — ce qui évite questions, e-mails et malentendus.
Gardez une vue d'ensemble
Tous vos biens, baux, paiements et justificatifs au même endroit — avec des tâches qui vous rappellent les échéances à temps.
- Des décomptes en minutes plutôt qu'en week-ends
- Invitez les locataires par e-mail — sans paperasse
- Partagez les documents ciblés au lieu de les envoyer sans cesse
Tout sur le logement, à tout moment
Les locataires consultent eux-mêmes leur bail, leurs paiements et leurs décomptes — gratuitement et sans avoir à demander.
- Bail et décomptes consultables à tout moment
- Transmettre les relevés de compteur depuis l'application
- Documents partagés toujours à portée de main
Bêta ouverte
Essayez maintenant — et restez gratuit pour toujours
HausKlar est actuellement en bêta ouverte. Inscrivez-vous maintenant et vous conservez un accès complet gratuit, définitivement — notre merci pour votre contribution au produit à son étape la plus importante.
Sans coordonnées bancaires — prêt en deux minutes
HausKlar en déplacement
La facture est dans la boîte aux lettres. Votre téléphone s'occupe du reste.
L'application met HausKlar dans votre poche — avec scanner de documents, notifications push et verrouillage biométrique.
- Scanner de documents avec recadrage automatique
- Notification dès qu'un paiement arrive ou qu'une échéance approche
- Déverrouillage par Face ID ou empreinte digitale
- Données essentielles lisibles même sans connexion
Dans le navigateur, sans installation : hausklar.app
Confiance
Vos données restent vos données.
Baux et décomptes sont sensibles. Nous les traitons comme tels.
Hébergement en Allemagne
L'application et la base de données tournent dans des centres de données allemands — sans faire le tour du monde.
RGPD dès le départ
Finalité limitée, effaçable, exportable. Aucune revente de vos données, aucun commerce de traçage.
Accès strictement cloisonnés
Chacun ne voit que ce qui le concerne : le locataire son logement, le propriétaire son portefeuille. Double authentification disponible en complément.
Questions et réponses
Questions fréquentes
Combien coûte HausKlar ?
HausKlar est actuellement gratuit : gérer biens, baux, paiements, justificatifs et décomptes ne coûte rien. Si cela devait changer, nous vous en informerons suffisamment à l'avance.
Mes locataires ont-ils aussi besoin d'un compte ?
Uniquement si vous le souhaitez. Vous invitez vos locataires par e-mail et l'accès leur est gratuit. Sans invitation, vous continuez simplement à utiliser HausKlar seul.
La reconnaissance des justificatifs est-elle fiable ?
Très bonne sur les factures courantes — mais jamais aveugle. HausKlar affiche son niveau de confiance pour chaque champ et n'enregistre qu'après votre confirmation.
Puis-je reprendre mes données existantes ?
Biens, lots et baux se créent en quelques minutes. Les justificatifs et documents existants, vous les importez simplement — HausKlar propose le bon rattachement.
Est-ce utile pour un seul appartement ?
Oui. HausKlar est conçu pour être aussi utile avec un logement qu'avec un portefeuille entier.
Existe-t-il une application ?
HausKlar fonctionne dans le navigateur sur tout appareil. S'y ajoute l'application native iOS et Android avec scan par appareil photo, notifications push et verrouillage biométrique.
La prochaine période de décompte arrivera forcément.
Commencez aujourd'hui plutôt que de chercher vos justificatifs en décembre. Créer un compte prend deux minutes.
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